住宅从事批发零售活动

㈠ 住宅楼可以做商业用吗

应该不可以的。
《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

㈡ 国家有没有关于居民小区不得用于经商之类的法律法规

国家没有具体规定，是结合很多法律规定来确定的。如物权法、物业管理条例、业主大会议事规则、房屋登记管理规定、工商登记管理规定、治安管理处罚条例等等，各省还有具体的行政管理办法。总之一点，就是说：在居民小区，不得从事商业活动。因为会影响居民休息和小区的安全。

㈢ 普通住宅房屋做商业经营用途合法吗

住宅能否用作办公,首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定;如无相关禁止性规定,还需看是否违反小区管理规约的规定;如不违反规约,还需取得有利害关系业主的同意。

《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”

(3)住宅从事批发零售活动扩展阅读：

普通住房：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；

2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；

3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

4、各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

5、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。

㈣ 居民住宅能不能进行商业活动

就居民住宅房到底能不能进行商业活动的问题，记者采访了西安徐小平律师事务所原俊涛律师，原俊涛认为，根据商品房买卖合同规定，居民住宅房不能进行商业活动。

原俊涛说，在购买商品房签订买卖合同时，关于房屋作什么用途就有明确约定，房主不能擅自改变房屋的用途，如果仅是住宅，而住户改作商用等其他用途，显然不妥，与所签商品房买卖合同相矛盾。

原俊涛认为，一切以营利为目的商业活动，必须到国家相关部门进行登记备案，经过相关部门的审批，办理营业执照和相应的经营许可证并缴纳相关的费用，才能进行相关的经营活动，否则都是非法的。

对于自在小区业主两种不同的争论观点，原俊涛表示，根据物业提供的资料表明，这栋商住楼除了底层可以用作商业用途外，其余楼层全是框架式居民楼，住宅楼不应该变成经营场所，他们这种行为显然侵犯了同小区业主的休息权利，影响了其他业主正常的生活居住环境，业主可以就此到相关部门投诉，要求其立即停止这种侵权行为。

㈤ 在住宅建筑屋里从事商业活动合法吗

你好，住宅建筑里从事商业活动一般来说是不合法的。

㈥ 商品住房可以作为经营场所办理营业执照吗

商品住房可以作为经营场所办理营业执照

按照工商部门的规定，只要从事经营活动就应当办理营业执照。无论是办个体还是办公司，都需要办理营业执照。

拓展资料：

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

参考：网络-营业执照

㈦ 中国法律有哪条说明住宅楼不能从事商业活动

物权法第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

㈧ 住宅小区从事经营活动影响到其他业主的生活怎么办

1 联合业主委员会重选物管，物管贵一点但是品质好就行。
2 业主委员会和物管双管齐下，联合小区业主投票，出一个小区规定，以业主委员会大多业主的决定 勒令小车队不得乱停车 若执迷不悟，可以按照规定罚款 或者请民警出面劝规。
3 关于小区卫生问题也可以通过规定来束缚，或者通过物管来解决！
当然 得先联合业主咯。
望采纳。谢谢