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❶ 江苏省淮安市淮阴区果林村拆迁具体政策急~~~

星海经济区的建设项目移民安置计划在2010

石嘴山市城市发展总体规划的土地征用和移民安置工作，切实做好2010年重点工程项目的建设，以确保重点项目的顺利实施，根据市人民政府精神的第50个常设委员会，专门制定方案。

1，适用范围的项目
星海经济区在2010年实施的所有工程建设项目（西部的包头至兰州铁路，北两个农场渠东，尧如宫路，景观大道以南），包兰复线土地征用和移民安置是按照标准的自治区人民政府制定的标准执行。

2，基本原则

（1）坚持统一领导的原则的顺利进行，切实做好征（收）地拆迁工作，以确保重点建设项目，成为大悟一个口区征（收）拆迁工作领导小组，全面负责建设项目征（收）拆迁的领导和组织协调，领导小组各成员单位相互支持和密切配合。

（2）坚持以人为本，项目建设和土地征用和拆迁过程中坚持以人为本，努力维护好人民群众的合规与人的合法权益的原则， “物权法”，??严格执行政策标准的有关规定，补偿，以确保按时足额发放到位资金。

（3）坚持实事求是的原则，征地拆迁工作在实际工作中坚持下，被拆迁户的基本情况，全面而准确的知识，这样的情况，明天到数，求真务实，实事求是，严谨的证据，按照征（收）地拆迁工作的法律，有条不紊地执行

（4）坚持公开，公平，公正的原则，所有的工作严格按照规定的程序做宣传到位，程序，引导群众正确理解和把握移民安置工作相关的政策，公众的安置政策，土地征用，房屋及附属物拆迁补偿评估，的实体，程序的“透明”，用于征地和移民安置工作的顺利进行奠定了基础。

（5）坚持原则，维护社会稳定，征地拆迁涉及群众切身利益的有关单位必须密切配合实施良好的工作责任感和事业心，工作和履行职责在严格按照程序法的规定，加强宣传和教育，内做大量细致的思想工作，及时发现问题和研究问题，解决问题，确保社会稳定。

（6）严肃财政纪律的原则，加强良好管治及财务的监督和管理，实施的拆迁资金的专项审计。要加强管理，土地征用和移民安置资金的征（收）收购土地的资金领导小组的统一部署，执行帐户卡系统的设计，根据评估，审计，薪酬三个独立的原则，执行??的人负责，不挪用夸张模仿。

3，具体项目实施单位市政部门审计工作计划

太空计划，批准市人民政府，市国土局的土地和资源的报告释放资源，以收回土地使用通知所有权和土地征用这本书。房屋拆迁许可证的具体项目实施单位须提交到市城管局，委托隆湖扶贫经济开发区的征地和移民安置工作的组织和实施，并负责实施的土地收购的项目，彻底的调查，失地农民安置被拆迁户安置工作。

4，征地和拆迁安置补偿基金

征地和移民安置补偿资金实施的项目融资。征地补偿包括土地补偿费，安置补助费以及附件和青苗补贴。拆迁补偿费补偿，包括地上建筑物，构筑物和其他设施;拆迁户过渡期的仲介费，活动费，租赁费，预定的搬迁奖励费，拆迁农民住区基础设施成本（土地征用补偿，拆迁，建设和设计费的渐成补贴费，地质勘探，监理费），拆迁评估费，拆迁费，电缆车道变更费，电话搬迁费用;严重的搬迁费用;水利设施的维护支持费用;资助其他不可预见的费用。上述费用包括在项目预算中长湖扶贫经济开发区管理委员会的土地，驱逐支付补偿资金直接分配到活期存款的形式，征地，拆迁农民手中的户主。

5，征地补偿标准

（一）土地补偿标准

据农调队估计，三年后的长湖经济开发区土地平均产值为700元。按照宁夏自治区土地管理条例“的有关规定，在被征用土地前三年的平均年产值的10倍，征地补偿，安置补助费的6倍，平均每年的产值在第一三年被征用土地的，土地补偿费和安置补助费按三年平均年产值的16倍征地前，在承包的土地登记册的11200元/亩的标准赔偿（负责任），标准在注册的集体耕地（机动地）7000元/亩的补偿。

（二）地上附着物补偿标准

1。木材：树木的目的（薪材，椽木，檀木），15元的补偿标准，胸径10CM /棵直径在10的20CM60美元/树木; 90/20厘米的树木。
2。果树：胸高直径5CM 30元/棵; 5?? 10CM100元/棵; 10-20CM 200元/棵/ 20CM 500元/棵

3。葡萄：大田和庭院葡萄的结果，而不是结果，并将结果在今年的种植/棵，种植2-3年（含3年）50元/棵，年赔偿10元的标准，种植三年以上70 /棵。

4。枸杞子：当种植三元/树木/种植3棵，种植三年以上（含三年），20元/棵，种植超过5年（含5年）50元/棵。

5。苗（托儿所，幼儿园）：2000元/亩，乔木，灌木，幼树年级的学生两年一度的3000元/亩，三年以上，4000;果树（枸杞，葡萄苗），每年3000元/亩。双年展5000元/亩。

6。设施蔬菜

（1）。大棚种植的水果和蔬菜（西红柿，黄瓜等），根据完整的电路9000-10000斤，叶菜类蔬菜，根据每栋2500 -3000英镑计算的补偿费用计算在按照征地，水果和蔬菜的，叶菜类蔬菜市场批发价格。

（2）。大棚种植果树，种植1每件赔偿5000元定植2年，每年补偿7500-8000定植三年以上（含三年），每栋赔偿10000元。

（3）。在按照评估价格补偿的房子和大棚等设施的管理。

（三）房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁执行国家相关政策和石嘴山市城市房屋拆迁实施办法“。所有的房屋，围墙，工棚和评估其他建筑物及其他附属物，委托合资格的评估公司，房屋拆迁评估标准，根据石嘴山相当于按照评估的标准。
2。手杀死，灌溉机井价格。

3。农民的宅基地，外面种植各类树木地上附着物的标准计算，按照补偿方案，医院平坦，硬化的土壤改良垫土方开发的投入，给予相应的补偿。 BR />
4。其他地上建筑物，构筑物的评估价格。

5。芡粉补入场费1000元/座，迁坟费300元/块日程表芡粉独立的奖励300元/块。迁坟工作，根据公务员事务局划定的重点在墓地的地方移动到移动以最低的价格。

（四）企业拆迁补偿标准...... / a>

（五）过渡性安置补偿标准

给是拆迁户的过度安置的12个月内，租赁费的支付每人每月500元家庭标准，每户1200元的补助。队被拆迁户签订了拆迁协议规定的期限内，被拆迁房屋的时间或时间交付房屋拆迁，拆迁工作组确认，每家每户给予2000元的奖励。

（六）其他事项
电缆车道家庭补贴300元，电话移机165元。
<BR /是最后的正式评估报告及拆迁协议为准在征地和移民安置补偿资金的一个

放置

（一）被征地农民的安置
在石嘴山市城乡居民参加基本养老保险，征地后人均耕地低于0.5亩的农户，按照石嘴山市城乡居民社会养老保险的要求保险办法（试行）“，在年龄18失地农民的家用人单位参加基本养老保险所需资金由市财政融资。
2。享受城镇居民最低保障福利。不到0.5亩，人均耕地农民征地后，被征地农民年龄18岁以下（不含18岁，含有超过18岁的在校学生），包括在城市居民最低生活保障津贴，过渡期为五年。

3。失地农民医疗保险。被征地农民自愿选择的新型农村合作医疗或城镇居民基本医疗保险。

4。提高被征地农民的就业培训。 18-35岁的年龄，组织失地农民的技能培训，提高他们的就业能力，协调推荐就业或指导自己的企??业。

（二）

拆迁户安置货币安置。一次性付款全面安置补偿，补偿基金是按照安置协议不再集中安置点安置。
2。安置点集中安置。随着长湖帐户被驱逐一站式的大庄点，6个站“健康的一，二站村定居点的位置，可怜的拆迁户可以被放置在中心村规划，以保持附近安置的长湖帐户，被驱逐在主要非现金补偿，但生活在长湖年（村证明），能够积极配合拆迁工作，签订协议，在规定的时限内，房屋交付拆迁组拆除被拆迁户没有考虑到长湖，长湖拆迁户的安置政策安置的拆迁工作，并在房子被拆除，被驱逐的帐户内未送达指定地点，持续时间，视为放弃本次配售后，一个一次性现金补偿，不再安置。

❷ 宁夏石嘴山市大武口区 农民住房拆迁的基本情况和具体政策 急

2010年星海经济区工程建设拆迁安置方案

按照石嘴山市城市发展总体规划，为切实做好2010年重点项目建设的征地拆迁工作，确保重点项目顺利实施，根据市人民政府第50次常委会精神，特制定如下方案。

1、 项目实施范围

2010年在星海经济区实施的所有工程建设项目（包兰铁路以西、二农场渠以东、姚汝公路以北、山水大道以南），包兰复线征地拆迁按照标准自治区人民政府制定的标准执行。

2、 基本原则

（1） 坚持统一领导原则，为切实做好征（收）地拆迁工作，确保重点建设项目顺利推进，成了大武口区征（收）地拆迁工作领导小组，全面负责建设项目征（收）地拆迁的领导和组织协调工作，领导小组各成员单位相互支持，密切配合。

（2） 坚持以人为本原则，在项目建设和征地拆迁过程中坚持以人为本，全力维护好群众的合法利益，遵守《物权法》的有关规定，严格执行政策性标准，确保补偿资金及时、足额发放到位。

（3） 坚持实事求是原则，地拆迁工作坚持以实事为根据，全面准确掌握被拆迁户基本情况，做到情况明、数清、实事求是，严格有据，依法有序实施征（收）地拆迁工作

（4） 坚持公开、公平、公正的原则，各项工作严格按照程序执行，做到宣传到位，程序到位，引导群众正确认识和掌握征地拆迁安置工作有关政策，公开征地拆迁安置政策、被征地、拆迁房屋及附属物详细情况、补偿评估结果，做到实体、程序“双透明”，为征地拆迁顺利进行奠定基础。

（5） 坚持维护社会稳定的原则，征地拆迁涉及群众切身利益，相关单位必须密切配合，落实好工作责任制，恪尽职守，各司其职，严格按程序和规定办事；加强宣传教育，内心细致的做好群众的思想工作；及时发现问题，研究问题、解决问题，确保社会稳定。

（6） 严肃财政纪律原则，加强廉政建设和财政监督管理，实行拆迁资金专项审计。加强征地拆迁资金管理，征（收）地拆迁经费由领导小组统一调配，执行专户专卡制度，按照评估、审核、补偿三分离原则，实行专人负责制，严禁挤占挪用，多报冒领。

3、 工作程序

用地方案有具体项目实施单位报市国土资源部门审核，经市人民政府批准后，有市国土资源局发布收回土地使用权公告及征地告知书。由具体项目实施单位按要求报市城管局办理房屋拆迁许可证，征地拆迁工作委托隆湖扶贫经济开发区管委会组织实施，并负责实施项目的征地拆迁、摸底调查、失地农民和被拆迁户的安置工作。

4、 征地拆迁补偿资金

征地拆迁补偿资金由项目实施单位筹措。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补助费。拆迁补偿费包括地上建筑物、构筑物等设施补偿费；拆迁户过渡期安置费、搬家费、租房费、按期搬迁奖励费；拆迁农户安置点基础设施配套费（征用土地拆迁补偿费、建设设计费、安建成本补贴费、地勘费、监理费）；拆迁评估费、拆迁费；有线电视移线费、电话移机费；坟墓搬迁费；水利设施维修配套费；工作经费及其其它不可预见的费用。以上各项费用计入工程预算，由隆湖扶贫经济开发区管理委员会向被征地、拆迁户支付，补偿资金直接以活期存折形式发放到征地、拆迁农户户主手中。

5、 征地补偿标准

（一） 土地补偿标准

根据农调队测算，隆湖经济开发区前三年土地平均产值为700元。按照《宁夏回族自治区土地管理条例》的有关规定，征地补偿费按被征用土地前三年平均产值的10倍计算，安置补助费按被征用土地前三年平均产值的6倍计算，即土地补偿及安置补助费按被征用土地前三年平均产值的16倍计算，在册的承包地（责任地）按11200元／亩标准补偿，在册集体耕地（机动地）按7000元／亩标准补偿。

（二） 地上附着物补偿标准

1. 用材林：以树木用途（薪材、椽材、檀材）为补偿标准，胸径10CM以下15元／棵；10-20CM60元／棵;20CM以上90元／棵。

2. 果树：胸径5CM以下30元／棵；5-10CM100元/棵;10-20CM的200元/棵/20CM以上500元/棵.

3. 葡萄：大田及庭院葡萄以结果、未结果及结果年限为补偿标准，定植一年的10元/棵,定植2-3年(含3年)的50元/棵;定植三年以上的70元/棵。

4. 枸杞：当年定植的三元/棵，定植三年以下的8元/棵；定植三年以上（含三年）的20元/棵；定植5年以上（含5年）的50元/棵。

5. 树苗（育苗、苗圃）：乔木、灌木树苗一年生2000元/亩，两年生3000元/亩，三年以上4000；经果林（枸杞、葡萄苗等），一年生3000元/亩。两年生5000元/亩。

6. 设施蔬菜

（1）.温棚中种植的果菜（西红柿、黄瓜等）按每栋9000—10000斤，叶菜按每栋2500-3000斤计算，补偿费用按照征用土地时的果菜、叶菜市场批发价格计算。

（2）.温棚种植的果树，定植1年的每栋补偿5000元，定植2年的每栋补偿7500-8000元，定植三年以上（含三年）的每栋补偿10000元。

（3）.管理房屋及其温棚等设施按照评估价格进行补偿。

（三） 房屋拆迁补偿标准

1. 房屋拆迁按国家有关政策和《石嘴山市城市房屋拆迁实施办法》执行。对所有房屋、围墙、圈舍等建筑物及其它附属物，委托有资质的评估事务所进行评估，其房屋拆迁评估标准按石嘴山市的同等标准执行。

2. 手压井，灌溉机井按照评估价格计算。

3. 农户宅基地内、外种植的各种树木按照方案中地上附着物补偿标准计算；院内平整、硬化土壤改良所垫土方等，按开发投资情况适当补偿。

4. 其他地上建筑物，构筑物按评估价格计算。

5. 迁坟地补入园费1000元/座，迁坟费300元/座，按期迁坟的另行奖励300元/座。迁坟工作有民政局在公墓内划定集中迁入地点，并按最低价格迁入。

（四） 企业拆迁补偿标准

（五） 过渡期安置补偿标准

给与被拆迁户12个月过度安置期，租房费按每户每月500元标准支付。搬家费每户补助1200元。队被拆迁户在规定期限内签定拆迁协议，并按时拆迁房屋或按时交付被拆迁的房屋，经拆迁工作组确认后，每户给予2000元奖励。

（六） 其他事项

有线电视移线每户补助300元，电话移机165元。

上述征地拆迁补偿资金均以最终的正式评估报告和拆迁协议为准

6、 安置方式

（一） 对失地农民的安置

1. 参加石嘴山市城乡居民基本养老保险。征地后人均耕地不足0.5亩的农民，按照《石嘴山市城乡居民社会养老保险办法(试行)》的要求，18岁以上失地农民以户为单位，参加基本养老保险，所需资金有市财政筹措。

2. 享受城市居民最低保障待遇。征地后人均耕地不足0.5亩的农户，年龄在18岁以下（不含18岁，包括含18岁以上的在校学生）的失地农民，纳入城市最低生活保障，过渡期5年。

3. 失地农民医疗保险。失地农民在自愿的情况下可选择新型农村合作医疗或城镇居民基本医疗保险。

4. 加大失地农民的就业培训。对18至35周岁的失地农民进行有组织的技能培训，提高就业能力，并协调推荐就业或指导其自主创业。

（二） 对被拆迁户的安置

1. 货币安置。按照拆迁安置协议确定的补偿资金一次性支付足额的安置补偿费后，不再在集中安置点进行安置。

2. 在安置点集中安置。一是对具有隆湖户口的被拆迁户在一站大庄点、六站“康居一号”、二站村安置点进行安置，特困被拆迁户可以在规划保留的中心村就近安置。二是对没有隆湖户口的被拆迁户原则上现金补偿后不予安置，但是对隆湖居住多年（村委会证明），能够积极配合拆迁工作，在规定的期限内签订协议，并将房屋交付拆迁组拆除没有隆湖户口的被拆迁户，可以参照有隆湖户口的拆迁户安置政策进行安置；对不配合拆迁工作并在规定地点期限内不交付被拆迁房屋的被拆迁户，视为放弃安置，一次性现金补偿后，不再进行安置。

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