㈠ 做民宿酒店设计哪里最好做民宿酒店设计哪里最好
民宿酒店设计说起来很容易但是做起来的话难度就极大了
民宿酒店设计看一些较好的设计案例不知道设计者付出了多少才能够换了呢!
民宿酒店设计可以看下杭州品尚设计
该司设计民宿酒店、餐厅很可以的
㈡ 上海有一家叫后来居上的公司,房屋托管 软装改造 民宿运营 ,到底怎么样
楼上的是专门黑别人的吧,我的房子交给他们做的挺好的,而且帮我从房屋软装布置到运营都是他们来帮我完成的,每月将入住的天数,出租的金额,使用多少耗品都列成清单报表发给我看,我个人感觉挺规范和透明的。房子是否能够做民宿也要根据地段位置、装修设计有关,如果地段位置偏僻我不建议做民宿,客户体验不好后面就很难接单了。
㈢ 我想开一家小民宿,大概要投资多少钱
现在的民宿市场比较混乱,出问题的很多,盈利模式不完善,不是很建议开民宿。不过,如果你真的想认真做下去,而不是瞧见市场火热就一头扎下去,还是可以开民宿的。
但是,想挣大钱就免了,民宿有着住宿业的通病,高成本,低利润,回本需要一年到几年不等,时间比较漫长,这是一笔有情怀的生意。
下面我根据自己开民宿的经验,从七个方面谈谈民宿的所需成本。
1.租地费用
选址非常重要,选址非常重要,选址非常重要!
可以说,地段决定了民宿未来的发展,千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要,诗情画意的美景不过是锦上添花,不求名胜古迹,但求心旷神怡,如果有七间客房,古镇景区的租金一年大概在三四万,农村的还要便宜点。
当然,自己有房源那是最好的,但值得注意的一点是,不要强求做民宿,根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。
2.装修费用
民宿是有情怀的旅馆,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所,和酒店截然不同,完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。
据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》,按照行业卫生标准,硬装大概在每平方米1000-2000元左右,软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选,投资费用没有下限,也没有上线,看民宿经营者的想法如何。
3.电信宽带
每个人出门都会带手机,有的甚至会带平板和笔记本电脑,互联网在人们的生活中必不可缺。未来给住客良好的上网体验,建议选择上百兆的宽带,费用在一两千块左右,当然可能因为地区的不同,收费水准会略有差异。
4.水电气费
还是按照七间房来算,假设全年入住率60%,一年下来一万元。
5.宣传成本
酒香不怕巷子深的时代早已过去,信息化飞速发展,创业离不开宣传,民宿除了传统意义上的打广告,还可以做些网络营销,民宿投资成本暂时定为5000元。
6.人力成本
城市民宿的房源一般都很分散,像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司,而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工,同样拿七间客房举例,需要招募4—6名员工,一个月开支1.2W—2W元,一年则需要投资18万元左右。
7.其他成本
民宿属于住宿业,在科技发展的今天,当然离不开民宿管理系统。为了财产安全和客户方便,建议安装智能门锁和好一点的民宿管理系统,不然丢失钥匙房卡、为了给客户交割物业而东奔西跑、不清楚房态而耽误了订单等状况总会出现。
现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统,支持客户微信自主订房,免去了钥匙和门禁卡,直接用微信开门,从订房到入住,根本不需要房东正式出面,只在手机上便能查看管理房态,节省了时间也方便了客户,增加办事效率。
这样的民宿管理系统价钱并不是很贵,如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统,甚至不要钱!
以上计算的费用便是市面上主流民宿的开发成本,“开民宿要投资多少钱?”这个问题实际上要根据周围情况来判定,例如在大理洱海、杭州西湖这样稀缺的景区中开民宿,要付出天价的成本。
我的建议是,最好把民宿开在景区,因为城市民宿没有正式的经营许可,且较为混乱,引发的民事纠纷颇多,当然,如果你有了心理准备,那就没什么问题了。
㈣ 我是做酒店用品厂家,在哪里可以联系到酒店的采购
我是做民宿的,现在正常情况下都是淘宝采购了。哪家做工好,性价比高选择哪家。现在酒店民宿越来越多,基本上都是看外观。
如果是单纯对接酒店民宿,要么就是找熟人,不然基本上没啥戏,一般我们都是一次性用品都是订购千套起。床上用品更换的话,也是比较少的,最多就是毛巾浴巾这类的更换,但是基本上还是找原厂家……
㈤ 民宿软装设计师有前途吗
我们是做建筑设计和室内设计的民宿,团队建筑师、室内设计师比较多,软装也顺带做。在我看来,软装在国内还是很有发展前途的,主要是软装还没有发展起来,在C端领域大有可为。朋友可以先在民宿这个细分领域做,以后会越来越好的。多说一句,软装设计师要有供应链管理能力和销售能力,设计做的不差,赚钱不难的~