服装批发市场楼上是否可住人

A. 一楼商店楼上可以住人吗消防法有那些规定

《中华人民共和国消防法》第十九条只规定了经营应该与住宿应分开，并没有并没有明文规定不能楼下做餐饮楼上住人。

《中华人民共和国消防法》第十九条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。

生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

因此，在满足相关条例的前提下，楼下做餐饮楼上住人是允许的。同时，这也正是现在常见的一种商业形态。但如果楼上的住户受到楼下餐饮的影响而导致不便（如油烟排放等问题），也可以通过法律渠道维权。

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《中华人民共和国消防法》第二十七条规定，电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。

第二十八条规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

B. 水果批发市场不能住人吗

水果批发市场如果想在里面居住的话如果没有什么特别的允许或者条件正常情况下是不让人住在里面的

C. 一楼是超市楼上可以住人吗

这个的话是可以的，只要不影响人的生活质量就可以了

D. 门面房上下两层,楼上不能住人有这样的法律吗

消防部门是根据《消防法》所规定的场所同一建筑不得住人，也是为了消防安全着想。

相关规定：

根据《中华人民共和国消防法》第十九条规定：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。

生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

相对应处罚规定：

根据《中华人民共和国消防法》第六十一条规定：生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。 生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。

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由于门面房多用于商业，许多商家店铺内的物品许多都是易燃易爆物品，近年来门面房火灾频发，消防部门查办门面房住人也是为了防止居民人身安全着想。

相关新闻：门市房房顶起火烧炸二楼民宅窗

29日14时许，位于南二经街十三纬路的一家门市房房顶突发火灾，二楼一家住户的窗户被烧炸，所幸无人伤亡。

当日15时许，沈阳晚报、沈阳网记者来到现场，发现火灾对门市房的影响并不大，只是有的牌匾处有熏黑的痕迹，店家对火灾原因并不清楚。

记者走进小区上了楼，发现有一家房门开着。屋内一个20多岁的小伙子告诉记者，14时左右，窗外突发大火，把家里窗户都烧炸了，“差点崩到我们家老太太。”着火后不到5分钟，消防官兵赶到，迅速将火扑灭。记者通过窗户向外看，窗下正好是门市房的房顶，上面堆积着很多物品，已被烧焦。两个身着制服的人在查看现场，其中一人说：“一会会有消防队的专家来认定事故原因。”

有居民介绍，平时就有人把不用的东西往这里堆，不知道是不是谁丢下了易燃物品导致了火灾。

E. 有法律法规规定商铺不能住人吗

主要看经营的是什么类型的店铺，店铺不能住人的法律法规是目前没有规定的；

但是《消防法》第十九条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。

【拓展资料】

商铺由来：

商铺，由"市"演变而来，《说文》将"市"解释为"集中交易之场所"，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京(开封)是当时最大的商业中心城市。

据历史记载:(东京)东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。

位于长江三角洲东端，北濒长江口，南临杭州湾的上海，明清时期仅为江苏省的一个县。上海的第一次崛起，是在上一世纪二、三十年代，当时的上海已成为全国最大的经济和商业中心，远东最大的商业中心城市。

据《上海通史》记载:1933年上海共有商铺7.2万户，平均每平方公里136.5户，各地巨贾名商纷纷落户上海，十六铺、南京路、静安寺、霞飞路(今淮海路)等商业中心街区初具雏形。

商铺投资的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下:

1、商业街商铺投资;

2、市场类商铺投资;

3、社区商铺投资;

4、建筑底商商铺投资;

5、百货商场、购物中心商铺投资;

6、商务楼、写字楼商铺投资;

7、交通设施商铺投资

回报率：

随着国家政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。如何计算投资回报率:

1、租金回报率法

公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点:考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。

2、租金回报率分析法

公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。

优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择"绩优地产"的简捷方法。

不足:没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。

3、内部收益率法

房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。

上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

优点:内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。

不足:通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。

4、简易国际评估法

基本公式为:如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

F. 我想问下有法律规定商铺不能住人吗

并没有相关的法律法规规定商铺不能住人。

但如果经营的是易燃易爆的危险场所的话，根据《中华人民共和国消防法》第十九条：

生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。

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买商铺的使用年限

1、一般来说，全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期，所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规，

不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约，不过这都是几十年以后的事情了。

2、中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋，按此推算，如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了。

一般商铺的年限是40年，是从开发商购买那块地开始算起。

3、如果花了一年时间建好，并交付之后，相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。

如果是一次性付款的话,手续就比较简单，如果选择按揭的话， 签合同时看清楚合同里的条款，还要看开发商的证件是否是真实的，齐不齐全。

4、房屋用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。

在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

G. 请问工厂楼上可以住人吗

这要看是什么类型的工厂了，最基本的就是是否是生产有毒有害产品的、是否有粉尘车间的、是否有强辐射源的，就是长时间接触对人体是否有害的因素。另外就是，人类的生活是否会造成产品或生产环境的污染，比如食品加工厂等。
如果没有，比如手工艺工厂这类的，是可以住人的。

H. 风水中!楼下开店全是冥纸楼上可住人吗

楼下开店全是冥纸，楼上可以住人，只要不害怕就可以。其实也没有什么可怕的，只是纸而已，这样想就没事了。

I. 营业执照办不了，说楼上不能住人

想要办营业执照，就要按工商局那边的规定，既然不能住人，那就不要住人咯。要是没有营业执照而经营的话，就是非法经营了，是要罚款的！