住宅從事批發零售活動

㈠ 住宅樓可以做商業用嗎

應該不可以的。
《物權法》第77條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

㈡ 國家有沒有關於居民小區不得用於經商之類的法律法規

國家沒有具體規定，是結合很多法律規定來確定的。如物權法、物業管理條例、業主大會議事規則、房屋登記管理規定、工商登記管理規定、治安管理處罰條例等等，各省還有具體的行政管理辦法。總之一點，就是說：在居民小區，不得從事商業活動。因為會影響居民休息和小區的安全。

㈢ 普通住宅房屋做商業經營用途合法嗎

住宅能否用作辦公,首先需視該種商業用途是否違反有關禁止性規定;如無相關禁止性規定,還需看是否違反小區管理規約的規定;如不違反規約,還需取得有利害關系業主的同意。

《物權法》第77條規定:「業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。」

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普通住房：

1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；

2、單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下；

3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

4、各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標准。允許單套建築面積和價格標准適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

5、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。

㈣ 居民住宅能不能進行商業活動

就居民住宅房到底能不能進行商業活動的問題，記者采訪了西安徐小平律師事務所原俊濤律師，原俊濤認為，根據商品房買賣合同規定，居民住宅房不能進行商業活動。

原俊濤說，在購買商品房簽訂買賣合同時，關於房屋作什麼用途就有明確約定，房主不能擅自改變房屋的用途，如果僅是住宅，而住戶改作商用等其他用途，顯然不妥，與所簽商品房買賣合同相矛盾。

原俊濤認為，一切以營利為目的商業活動，必須到國家相關部門進行登記備案，經過相關部門的審批，辦理營業執照和相應的經營許可證並繳納相關的費用，才能進行相關的經營活動，否則都是非法的。

對於自在小區業主兩種不同的爭論觀點，原俊濤表示，根據物業提供的資料表明，這棟商住樓除了底層可以用作商業用途外，其餘樓層全是框架式居民樓，住宅樓不應該變成經營場所，他們這種行為顯然侵犯了同小區業主的休息權利，影響了其他業主正常的生活居住環境，業主可以就此到相關部門投訴，要求其立即停止這種侵權行為。

㈤ 在住宅建築屋裡從事商業活動合法嗎

你好，住宅建築里從事商業活動一般來說是不合法的。

㈥ 商品住房可以作為經營場所辦理營業執照嗎

商品住房可以作為經營場所辦理營業執照

按照工商部門的規定，只要從事經營活動就應當辦理營業執照。無論是辦個體還是辦公司，都需要辦理營業執照。

拓展資料：

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。
其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓。
沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

參考：網路-營業執照

㈦ 中國法律有哪條說明住宅樓不能從事商業活動

物權法第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

㈧ 住宅小區從事經營活動影響到其他業主的生活怎麼辦

1 聯合業主委員會重選物管，物管貴一點但是品質好就行。
2 業主委員會和物管雙管齊下，聯合小區業主投票，出一個小區規定，以業主委員會大多業主的決定 勒令小車隊不得亂停車 若執迷不悟，可以按照規定罰款 或者請民警出面勸規。
3 關於小區衛生問題也可以通過規定來束縛，或者通過物管來解決！
當然 得先聯合業主咯。
望採納。謝謝