批發零售產權

『壹』 不動產權證書中用途欄什麼叫批發零售用地，什麼叫城鎮住宅用地

不動產權證書中用途欄叫批發零售用地，就是規劃性質是商業地產。
叫城鎮住宅用地，就是規劃性質為居住用地。

『貳』 我要批發零售酒水類商品需要辦理那些相關證件

酒類銷售批發需要辦理的證照和食品企業辦理的基本差不多，營業執照、稅務登記證、衛生許可證之外，還要到商務局辦理酒類流通登記表，取得營業執照以後，攜帶營業執照副本及復印件兩份去辦理，填寫兩份酒類流通登記表，加蓋公章就可以了.
酒類銷售必須要有酒類經營許可證或者酒類批發許可證，和衛生證！
我們這里是這樣的：

1.拿著你的房屋租賃合同、身份證復印件、去你開店地所在的轄區工商所，交錢領一份表,根據要求填好
2.去租房,注意簽好租房合同,工商局也要用的

3.提交資料給工商所
4.如果資料全,當天可以領證,一共花100多元錢
5.能不交的錢盡量想辦法不去交，要不哪有得賺呵呵

6.辦好營業執照後再去國科辦稅務登記證,就可以領用發票
要成立公司:

企業名稱預核准（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照（工商局）

要注冊一個公司，首先想好經營什麼，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件「好玩」的事情。前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。

一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東

從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。

2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。
3.編寫「公司章程」：

可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：

聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照.

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：
憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。

開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

12.辦理稅務登記：

領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。

13.申請領購發票：
如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
最後就開始營業了。
注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
有二點你可能比較關心：

1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。

所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。
小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。

企業名稱預核准（工商局）--驗資（會計師事務所）--辦理相應的前置審批手續--申請營業執照（工商局）

要注冊一個公司，首先想好經營什麼，怎樣經營好，再來注冊。要不，注冊了也沒有用，注冊了公司是需要很多成本的，不是一件「好玩」的事情。前期可行性分析調查，建議你自己認真的考慮一下。接下來談談如何注冊公司，需要哪些手續、怎樣操作。

一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東

從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。

如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」。

2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。
3.編寫「公司章程」：

可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。
5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：

聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章後的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照.

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：
憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。

開基本戶需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營業執照正本原件、身份證、組織機構代碼證、公財章、法人章。

12.辦理稅務登記：

領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。

13.申請領購發票：
如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
最後就開始營業了。
注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
有二點你可能比較關心：

1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，二、三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。

2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。

所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。
小公司的利潤不多，一般是18%。對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。

『叄』 產權商業網點是什麼意思

城市商業網點，系指城市行政規劃區域內從事商品流通、為生產和生活服務的固定經營場所，包括商品的批發、零售、飲食服務、倉儲及各類商品交易市場。

一般來說商業網點的個人產權有效期為40年，俗稱「小產權房」。

『肆』 批發零售用地產權到期了能續期嗎

批發零售用地產權到期了當然是可以續期的但是你必須繳納相應的續期費用和手續續費用

『伍』 怎樣辦理食品批發的營業執照

個體營業執照辦理指南

一、 申請設立登記時須提交的文件、證件

1、 居民身份證（復印件）；

2、 職業證明（退、離休證明，退職證明，下崗職工證明〈復印件〉，失業人員出具社區管委會證明）；

3、 生產經營場所使用證明（屬公有產權的出具產權單位證明，私有房產出具私有產權證〈復印件〉，出租的出具雙方租賃協議書及出租產權證〈復印件〉）；

4、 個人合夥經營的，出具合夥協議書；

5、 有關技術行業證件：

（1）計量器具製造、修理

（2）機動車維修

（3）家用電器修理

（4）照相業

（5）生活美容、醫療美容、按摩業

（6）餐飲業（廚師）

（7）服裝加工

（8）室內裝飾裝修

（9）獸醫診所。

6、 主要行業前置審批證件：

（1） 食品生產經營、銷售、生活美容、美發、理發、旅店等行業，先取得衛生行政部門發放的《衛生許可證》和從業人員身體健康合格證。

（2） 從事清真食品生產經營，先經民族工作部門審批；

（3） 從事刻字、印刷業的，須經公安部門批准，並且取得《刻字業安全許可證》、《特種行業許可證》；

（4） 公共（文化）場所：飲食、文化娛樂、旅館業，除歸口的行業審批外，還需公安消防環保部門審批，由公安部門核發《公共場所安全許可證》；

（5） 從事煙草製品經營，由煙草專賣主管部門批准，並取得《煙草專賣零售許可證》；

（6） 從事科技業的，須經縣以上科委批准；

（7） 勞動就業證明（外來人口）；

（8） 暫住證（外來人口）。

二、 登記機關及時限

申請人申請設立登記時，到所在地的工商所申請辦理登記手續。提交的證件齊全，手續完備，符合條件的，，工商部門於7日內辦理完營業執照（法定期限為30日）。

三、 登記程序

1、 到所在地工商所領取登記表格，辦理核名初審；

2、 到分局登記大廳審批核名；

3、 根據規定辦理前置審批

4、 攜帶有關文件、證件，到所在地工商所注冊登記。

四、 登記費收費標准

依據國家物價局、財政部《關於發布工商行政管理系統事業性收費項目和標準的通知》（[1992]價費字414號）的規定：

1、 個體工行戶開業登記費為每戶20元；以後每四年重新登記、換發營業執照一次，收費20元；

2、 個體工商戶辦理變更手續登記，每戶每次收費10元；

3、 個體工商戶因營業執照遺失、損壞等，須重新補（或換）發營業執照的，每次收費10元；
4、 個體工商戶如領取營業執照副本，每個收取成本費3元。

『陸』 房產證用地性為：批發零售/教育。請問到底是什麼性質

批發零售用地屬於土地分類里的商服用地。即主要作為商業用地。指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
《土地利用現狀分類》二級類，商服用地可以登記為批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地及其他商服用地等四種。
商服用地主要范圍
1.批發零售用地。指主要用於商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。
2.商務金融用地。指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
3.住宿餐飲用地。指主要用於提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。
4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。
——菁英員工

『柒』 批發零售酒需要辦理什麼證件

需要辦理《酒類批發許可證》和《酒類零售許可證》。

兩種的用途也是不一樣的，就跟字面的意思一樣一種是用來做批發的，辦理的一般都是廠家、生產商等等，一種是用來零售的，辦理的對象一般都是超市、商店等。

一、辦理酒類零售許可證的流程及材料

1、辦理酒類零售的前提必須先拿到食品流通預包裝食品（不含熟食鹵味）、才可以辦理酒類零售許可證。

2、地址的房產租賃合同以及房產證的復印件

3、地址必須為商用

4、拿到營業執照後憑食品經營許可證申請酒類許可

二、申領《酒類零售批發許可證》者，需具備以下條件：

1、經營主體應是獨立的法人或合夥企業；

2、注冊資金，經營場所和倉儲設施符合有關規定，其中：注冊資金人民幣50萬元以上，倉儲面積80平方米以上，經營場所面積50平方米以上；

3、企業營業執照或工商行管理部門核準的企業名稱；

4、有兩名以上掌握酒類商品知識的專業人員和管理制度；

(7)批發零售產權擴展閱讀：

申領《酒類零售批發許可證》者，需提交以下材料：

1、書面申請報告；

2、營業執照（企業核准名稱）；

3、法人代表身份證明，住所證明；

4、倉儲面積，經營場所房產證或租賃合同；

5、產銷雙方法定協議書或授權書；

6、生產廠家的酒類生產許可證，衛生許可證，工商營業執照；

7、代理企業產品的質量標准；

8、產品的質量，衛生檢驗合格報告（國產酒）或商檢部門的檢驗合格報告（進口酒）；辦理酒類批發許可證的流程及材料

9，有兩名以上掌握酒類商品知識的專業人員和管理制度(提供人員信息,到時去培訓)；

10、公司實際辦公地空間平面圖（以實際布置自己繪制）

『捌』 酒類批發許可證和酒類零售許可證有什麼區別

酒類批發許可證和酒類零售許可證的區別：

一：業務范圍不同，酒類批發許可證業務范圍針對的是批發業務，酒類零售許可證主要針對的是酒類零售。

二：許可證辦理要求不一樣

酒類批發許可證辦理要求：

（一）有與經營規模相適應的注冊資本；

（二）有固定的經營場所和倉儲設施，取得衛生行政主管部門核發的衛生許可證，並符合消防等方面的要求；

（三）有熟悉酒類商品知識的專業人員和健全的管理制度；

（四）法律、法規規定的其他條件。

(8)批發零售產權擴展閱讀：

申請酒類商品批發許可證，申請人應當向省酒類監督管理部門提出書面申請；申請酒類商品零售許可證，申請人應當向設區的市或者縣（市）酒類監督管理部門提出書面申請。

酒類商品批發許可證和零售許可證的有效期均為三年，當事人需要延續有效期的，應當在有效期屆滿三十日前向原發證機關提出書面申請。酒類商品批發許可證、零售許可證按年度進行檢驗。未按規定進行年檢或者年檢不合格的，繳銷其酒類商品批發許可證或者零售許可證。

在酒類商品批發許可證和零售許可證的有效期內，酒類商品銷售者的名稱、法定代表人、經營場所和經營范圍發生變化的，應當自變更之日起十日內向原發證機關申請辦理變更登記手續。