❶ 50年產權的房子，土地規劃用途為商住，我可以在這個房子開超市嘛有營業執照。
可以的。商住樓,顧名思義,就是既能商用也能居住的房子。
❷ 剛看的二手房，房產證上寫著：房屋規劃用途為居住，土地狀況：土地用途為商住,房屋類型 公寓
放心買就是，買的時候糾結得很，因為要用購房資格，佔用資金。曾經還咨詢過不動產登記中心和市公安局，能否落戶和學區劃片，回答是，肯定的。這種叫公寓是因為冬季大寒日光照不足2小時，都屬於住宅性質。
❸ 買了一套房子，房產證上的規劃用途竟然寫的是商住樓而不是住房，這樣的房子能要嗎
大哥這是商住兩用的房子哪，不但可以住，還可以出租給別人注冊公司辦公哪，不過很多商住樓的產權是沒有70年的，如果用來投資，這種房子都是很不錯的
❹ 房產證規劃用途：商住和非住宅 有什麼區別 在領取工商執照 有什麼不同~！
商住的和非住宅在性質上就不一樣 呵呵 看字面就可以理解 商住裡面也有住宅的成分 而非住宅就沒有住宅的成分了 而且它們的土地使用年限不一樣 商住的可以辦公注冊公司也可以當住宅使用 非住宅就比如那些寫字樓了之類的 是屬於商業性質的
❺ 我買的房子合同上寫這塊地的規劃用途為城混，經批准，在上面建商品房，定名****商住樓，用途為住宅
商品房購房合同上寫明的與建設規劃許可證上所註明的建設規劃用途一至就是沒有問題的
❻ 土地用途是商住，只有39年年限。規劃用途是住宅。這和普通住宅有什麼不一樣嗎。這是商住房嗎。區別是
土地用途一般是城鎮住宅用地、商服用地、工業用地。商住用地是老的土地證叫法，現在已經辦理不了商住用地了，要不是住宅用地要不是商業用地。
交水電費要看房產證用途是什麼，要是房證是住宅，那麼按照住宅標准繳費。
也有可能土地局在登記用途的時候登記錯誤了。
❼ 向高人請教:房屋的規劃用途有哪些,比如住宅,商住,寫字樓等。
住宅(或別墅)\商業\酒店\辦公(或研發辦公)\公寓\工業廠房,其他還有就比較特殊的了,比如加油站等.嚴格講,沒有商住這一分類,它屬於產權50年的辦公或40年商業范疇
❽ 為規劃用途商住什麼意思
規劃用途為商住的建築，是指其部分使用功能為住宅，部分使用功能為商業。既可以居住，又可以注冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。目前北京商住兩用房已經大都是民水民電，與普通住宅費用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年後如何處置於70年一樣沒有明確政策規定，但房屋所有權是永久的。）相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。
目前存在的劣勢是：不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。
商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。