公寓房出租房批發零售

⑴ 經營長租公寓及商品房出租需要增加那些經營項目，需要什麼要求

你這個數據房地產了吧，建議你參考你的同行，具體如果你在成都可以找金立方財稅問問。

⑵ 日租房，公寓式住宅出租，需要營業執照嗎

需要營業執照。

1、合法營業就跟開賓館一樣的辦理手續，開賓館有床位數量的要求，房間數量的要求，消防安全的要求。

2、需要到工商辦理營業執照，消防局辦理消防安檢證，衛生局衛生證，涉及到食品的還要辦理食品流通許可證，還需要去稅務局辦理稅務手續。

(2)公寓房出租房批發零售擴展閱讀：

日租房注意事項：

1、客人需要提前電話通知店家大概入住時間，然後在約定的時間抵達房子所在小區，必須電話聯系確認。

2、入住時需要准備全部房費和押金，如果房客事先支付了定金，將會從房費中扣除定金。日租房一般不接受退房時交費，請諒解,填寫入住單。

3、店家向房客交代相關事宜。查驗身份證等有效證件。承租人核對房間內所有配置及設施，領取鑰匙。

⑶ 我剛剛接手了一棟出租房四十多間單間不屬於公寓房 現在不到一個月可以轉讓嗎，合同還有好幾年

什麼時候的事，在哪，我有朋友可接手

⑷ 公寓式出租房是什麼概念

公寓式出租房是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的小區公寓式房屋交給房屋的消費者使用的房屋。出租公寓式出租房是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。一般都為復式住宅.房子精裝修,每個房間里一般都住4個人,全配套有床,被子,生活用品.一般條件的公寓廚衛是公用的。條件好的則有獨立的廚衛。

⑸ 個人公寓出租需要什麼手續房東出租房子要注意什麼

現在人們總是喜歡把錢在房地產上面，特別是公寓是比較不錯的選擇對於公寓，如果說買的多，那麼就必須要往外進行出租了，對於個人公寓出租需要什麼手續，人們都是感覺到特別的疑問，另外對於房東出租房子要注意什麼也是應該要知道的，這樣才能夠讓人民放心。
個人公寓出租需要什麼手續？
A．首先要與業主簽訂相關的合作協議，一般合同的年限至少要十年左右，以確保在經營的過程中，不會因為各方面問題，出現房屋的變動影響生意。其次租用的房屋用途要明確，辦理相關的營業執照，衛生許可證，消防安全許可證。
B．另外還有機構組織，代碼許可證，稅務許可證，特許許可證等等。對於辦理酒店經營場所的相關文獻資料也要進行了解。接著，與房東確立相關的房產證經營的許可范圍，是否符合公寓房經營的要求。
C．在公寓酒店經營的過程中，要規范合法，更要有著服務意識的加強和各方面品質的維護。做公寓房開酒店賺錢嗎？公寓酒店需要什麼手續的答案，都提供了正規化的創業方式。
D．只要在公寓酒店開創的過程中，能夠維護及服務品質提供相應的服務質量，順應市場的潮流，贏得消費者的認可，就可以加大業務量的提升，獲得超額的利潤。
房東出租房子要注意什麼？
一、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續。按照法律規定，除經依法批准修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續而出租之外，未取得房屋權證的廠房、倉庫、樓、商業鋪位出租的，
二、必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導致該租賃合同被法院以違反國家強制性規定認定為無效合同，從而導致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產生的法律責任。
三、在出租房屋時，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權利的文件。因為按照國家法律規定，房屋作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權或者享有出租權。
四、如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建築物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
個人公寓出租需要什麼手續？看過上面的介紹之後，人們都是應該也了解了吧，所需要辦理的手續也是比較多，按照正確的操作去進行辦理手續，才能夠更讓人們放心，同時對於房東出租房子要注意什麼，看過上面的介紹之後，人們都是應該也了解了，注意事項也是應該要知道。

⑹ 買公寓房出租好不好

主要看行情，如果當地出租市場行情不好，那就不要買了

⑺ 買的公寓房是不是，不容易出租和轉賣

公寓房的話出租還是比較容易的，但是要轉賣的話比一般的商品房困難一些。

⑻ 花50萬買公寓房出租劃算嗎.才三十個平方,要租多少年才回本啊,而且產權才40年,

這個劃算與否要綜合考慮會影響房屋租金的多種因素，如交通便利度、里商業辦公區距離、地段等，假設你買的是珠江新城的公寓，30平的一居租金也得5000-6000，就先按5000來算，1年的租金是6萬，50萬也就是要8年多，你拋出一部分空置期，及物業費等等，也就是說10年你的本回來了。產權40年，你可以繼續租或者賣了，這是劃算的。但是如果租金回報率達不到這么高，那麼你就要考慮了。

⑼ 買公寓房出租注意事項 出租時應注意哪些問題

在如今，大家對於自己的衣食住行都是比重視的，在住這方面，要求都是非常高，所以大家在外都想找到一個好的房子，這樣在居住的時候就會更加舒適，現在的生活是越來越好，所以大家對於住所的舒適度要求也是非常的高，今天小編就來為大家介紹一下公寓房屋出租的優勢以及買公寓的注意事項，一起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。

出租公寓房怎麼樣？

1、公寓地段好，租金水平往往比較高，深受上班族、創業者喜愛；公寓周邊寫字樓林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自帶租約，可以省去不少麻煩，保障業主的收益。

2、公寓有戶型小的特點，同一地段的公寓產品價格也往往低於住宅。單價低加上戶型小，使得總價低，購房成本低。這也降低了投資門檻，可以用有限的資金投資公寓。

3、公寓多坐落在城市中心位置，商業、醫療、交通等配套更加成熟。不管是購物、就醫、出行，都十分方便。

買公寓房出租注意事項：

1、公寓房雖然大多位於市中心的位置，但也並非都是如此。

因此在選擇公寓的時候，要選擇市中心、地段優越的公寓項目，這類公寓更具投資潛力，租金收益也更可觀。

2、買公寓房出租，還要考察小區的周邊綜合環境與配套。

一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。

如果是作為一種投資手段，投入越少越好，因此房屋的帶裝修約也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。

出租公寓房應該注意哪些問題？

1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。租賃合同主體、送達地址要明確。

2、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。需要明確裝修的歸屬。

3、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。

出租公寓房應該注意哪些問題？出租公寓的時候，租客和房東一定要簽訂房屋租賃合同，如果是長期租賃，還需要把合同送去登記備份，這樣就容易很多了。出租公寓房怎麼樣？小編個人覺得這是一個很不錯的方法，畢竟公寓的市場行情很不錯，購買公寓自己不住，也可以把它租給別人。