服裝批發市場樓上是否可住人

A. 一樓商店樓上可以住人嗎消防法有那些規定

《中華人民共和國消防法》第十九條只規定了經營應該與住宿應分開，並沒有並沒有明文規定不能樓下做餐飲樓上住人。

《中華人民共和國消防法》第十九條規定，生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。

生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標准。

因此，在滿足相關條例的前提下，樓下做餐飲樓上住人是允許的。同時，這也正是現在常見的一種商業形態。但如果樓上的住戶受到樓下餐飲的影響而導致不便（如油煙排放等問題），也可以通過法律渠道維權。

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《中華人民共和國消防法》第二十七條規定，電器產品、燃氣用具的產品標准，應當符合消防安全的要求。電器產品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、管路的設計、敷設、維護保養、檢測，必須符合消防技術標准和管理規定。

第二十八條規定，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

B. 水果批發市場不能住人嗎

水果批發市場如果想在裡面居住的話如果沒有什麼特別的允許或者條件正常情況下是不讓人住在裡面的

C. 一樓是超市樓上可以住人嗎

這個的話是可以的，只要不影響人的生活質量就可以了

D. 門面房上下兩層,樓上不能住人有這樣的法律嗎

消防部門是根據《消防法》所規定的場所同一建築不得住人，也是為了消防安全著想。

相關規定：

根據《中華人民共和國消防法》第十九條規定：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。

生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標准。

相對應處罰規定：

根據《中華人民共和國消防法》第六十一條規定：生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建築物內，或者未與居住場所保持安全距離的，責令停產停業，並處五千元以上五萬元以下罰款。 生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內，不符合消防技術標準的，依照前款規定處罰。

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由於門面房多用於商業，許多商家店鋪內的物品許多都是易燃易爆物品，近年來門面房火災頻發，消防部門查辦門面房住人也是為了防止居民人身安全著想。

相關新聞：門市房房頂起火燒炸二樓民宅窗

29日14時許，位於南二經街十三緯路的一家門市房房頂突發火災，二樓一家住戶的窗戶被燒炸，所幸無人傷亡。

當日15時許，沈陽晚報、沈陽網記者來到現場，發現火災對門市房的影響並不大，只是有的牌匾處有熏黑的痕跡，店家對火災原因並不清楚。

記者走進小區上了樓，發現有一家房門開著。屋內一個20多歲的小夥子告訴記者，14時左右，窗外突發大火，把家裡窗戶都燒炸了，「差點崩到我們家老太太。」著火後不到5分鍾，消防官兵趕到，迅速將火撲滅。記者通過窗戶向外看，窗下正好是門市房的房頂，上面堆積著很多物品，已被燒焦。兩個身著制服的人在查看現場，其中一人說：「一會會有消防隊的專家來認定事故原因。」

有居民介紹，平時就有人把不用的東西往這里堆，不知道是不是誰丟下了易燃物品導致了火災。

E. 有法律法規規定商鋪不能住人嗎

主要看經營的是什麼類型的店鋪，店鋪不能住人的法律法規是目前沒有規定的；

但是《消防法》第十九條規定，生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標准。

【拓展資料】

商鋪由來：

商鋪，由"市"演變而來，《說文》將"市"解釋為"集中交易之場所"，也就是今日之商鋪。唐宋是中國封建社會鼎盛時期。唐都城長安是當時東西文化、商貿交流的中心，長安東西兩市，商賈雲集，店肆無數，商業十分繁榮。北宋商鋪和市場是分開的，首都東京(開封)是當時最大的商業中心城市。

據歷史記載:(東京)東大街至新宋門，魚市、肉市、漆器、金銀鋪最為集中，西大街至新鄭門有鮮果市場、珠寶玉器行，皇城東華門外，無所不有。《清明上河圖》曾翔實地記錄了古代商鋪、商業街市的景況。

位於長江三角洲東端，北瀕長江口，南臨杭州灣的上海，明清時期僅為江蘇省的一個縣。上海的第一次崛起，是在上一世紀二、三十年代，當時的上海已成為全國最大的經濟和商業中心，遠東最大的商業中心城市。

據《上海通史》記載:1933年上海共有商鋪7.2萬戶，平均每平方公里136.5戶，各地巨賈名商紛紛落戶上海，十六鋪、南京路、靜安寺、霞飛路(今淮海路)等商業中心街區初具雛形。

商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發形式對商鋪進行分類，具體分類如下:

1、商業街商鋪投資;

2、市場類商鋪投資;

3、社區商鋪投資;

4、建築底商商鋪投資;

5、百貨商場、購物中心商鋪投資;

6、商務樓、寫字樓商鋪投資;

7、交通設施商鋪投資

回報率：

隨著國家政策對樓市的打壓，越來越多的人將眼光轉向了商鋪投資，其實並不是所有的商鋪投資都是穩賺的買賣，這就需要在投資商鋪之前認真的計算商鋪投資回報率。如何計算投資回報率:

1、租金回報率法

公式:(稅後月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內的按揭款)。優點:考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。

不足:未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

2、租金回報率分析法

公式:(稅後月租金-每月物業管理費)×12/購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。

優點:考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇"績優地產"的簡捷方法。

不足:沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。

3、內部收益率法

房產投資公式為:累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/(按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費)=內部收益率。

上述公式以按揭為例;未考慮付息、未考慮中介費支出;累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。

優點:內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。

不足:通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。

4、簡易國際評估法

基本公式為:如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。

F. 我想問下有法律規定商鋪不能住人嗎

並沒有相關的法律法規規定商鋪不能住人。

但如果經營的是易燃易爆的危險場所的話，根據《中華人民共和國消防法》第十九條：

生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。

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買商鋪的使用年限

1、一般來說，全國到目前為止還沒有一個商鋪的使用年限到期，所以未來要看國家以及政府的相關政策以及法規，

不過按照正常流程商鋪使用年限到期應該和住宅的70年產權一樣，應該繳納土地出讓金來進行產權續約，不過這都是幾十年以後的事情了。

2、中國房地產從98年才開始從使用權房屋變更為產權房屋，按此推算，如果你想知道產權年限到期如何需要等將近30多年以後了。

一般商鋪的年限是40年，是從開發商購買那塊地開始算起。

3、如果花了一年時間建好，並交付之後，相當於只擁有這個商鋪39年的使用年限。

如果是一次性付款的話,手續就比較簡單，如果選擇按揭的話， 簽合同時看清楚合同里的條款，還要看開發商的證件是否是真實的，齊不齊全。

4、房屋用地的土地使用時間為50—70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。

在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。

G. 請問工廠樓上可以住人嗎

這要看是什麼類型的工廠了，最基本的就是是否是生產有毒有害產品的、是否有粉塵車間的、是否有強輻射源的，就是長時間接觸對人體是否有害的因素。另外就是，人類的生活是否會造成產品或生產環境的污染，比如食品加工廠等。
如果沒有，比如手工藝工廠這類的，是可以住人的。

H. 風水中!樓下開店全是冥紙樓上可住人嗎

樓下開店全是冥紙，樓上可以住人，只要不害怕就可以。其實也沒有什麼可怕的，只是紙而已，這樣想就沒事了。

I. 營業執照辦不了，說樓上不能住人

想要辦營業執照，就要按工商局那邊的規定，既然不能住人，那就不要住人咯。要是沒有營業執照而經營的話，就是非法經營了，是要罰款的！